Vuokraus

talous-sanakirja

Vuokraus on irtainta omaisuutta koskeva vuokrasopimus, jossa toinen osapuoli (vuokranantaja) sitoutuu luovuttamaan irtaimen omaisuuden vastineeksi siitä, että toinen osapuoli (vuokralainen) maksaa määräaikaismaksun.

Se on vuokrasopimus, jolla on joukko erityispiirteitä, jotka erottavat sen leasing- tai muista vuokrasopimuksista. Katso erot vuokraamisen ja leasingin välillä.

Vuokrasopimuksen ominaisuudet

Tämän järjestelmän pääominaisuudet ovat seuraavat:

  • Kyseessä on pitkäaikainen vuokraus: Sopimus kestää yleensä yli vuoden.
  • Henkilökohtaisen omaisuuden vuokraus: Henkilökohtaisella omaisuudella tarkoitetaan omaisuutta, joka on helposti siirrettävissä paikasta toiseen säilyttäen koskemattomuutensa. Irtainta omaisuutta on monenlaista: huonekaluista immateriaalioikeuksiin tai yritystodistuksiin. Vuokrasopimuksissa yleisin irtain omaisuus on autot, vaikka se on mahdollista virallistaa myös muihin, kuten tietokoneisiin. Tämä tarkoittaa, että kiinteistön vuokrasopimusta ei voida virallistaa.
  • Vuokralainen voi olla sekä yritys että yksityishenkilö: Eli irtaimen omaisuuden vuokraaja voi tehdä sen ammatilliseen tai henkilökohtaiseen tarkoitukseen. Tämä on tärkeä ero muuntyyppisiin yksinoikeudellisiin yrityssopimuksiin, kuten leasingsopimuksiin.
  • Vuokranantaja voi olla rahoituslaitos tai erikoistunut yritys: Yksityishenkilö ei esimerkiksi voi olla vuokranantajana tai sen kiinteistön omistajana, jolle vuokraus on virallista.
  • Vuokrasopimukseen sisältyy joukko palveluita henkilökohtaisen omaisuuden vuokrauksen lisäksi: Esimerkiksi auton vuokraukseen sisältyy itse autosta nauttimisen lisäksi muita palveluita, kuten huolto, korjaus tai vakuutusmaksu .
  • Vuokrauksessa ei ole osto-optiota sopimuskauden lopussa: Toisin kuin esimerkiksi leasing.

Vuokranantaja ja vuokralainen voivat asettaa erityisehtoja sopimuksen virallistamisen yhteydessä. Joka tapauksessa edellä mainitut ominaisuudet ovat yleisiä kaikissa vuokrasopimuksissa.

Vuokrauksen tärkeimmät edut ja haitat

Vaikka etuja on useita, tärkeimmät niistä ovat seuraavat:

  • Kuten kaikissa vuokrasopimuksissa, sinun ei tarvitse maksaa käsirahaa tai velkaa voidaksesi käyttää omaisuutta.
  • Vuokrauksessa, kuten olemme aiemmin kommentoineet, tarjotaan joukko lisäpalveluita, jotka parantavat vuokralaisen viihtyisyyttä asunnosta.
  • Vuokralainen tulee nauttimaan uudesta kiinteistöstä ja tarjoaa siten suurimmat mahdolliset edut. Kun kiinteistö on kulunut tai kuoletettu, tavallisesti solmitaan uusi vuokrasopimus ja nautitaan samasta omaisuudesta, mutta ilman kulumista, sillä vuokranantaja tarjoaa sinulle saman kiinteistön uusilla ehdoilla.

Vuokrauksen suurin haitta verrattuna muihin vuokrajärjestelyihin on sen korkea hinta, koska jaksoittain maksettava erä on yleensä korkeampi kuin muissa vuokramuodoissa.

Tunnisteet:  Rahoittaa muu taloudellinen analyysi 

Mielenkiintoisia Artikkeleita

add
close

Suosittu Viestiä

talous-sanakirja

Martingaali

kirjanpito

Advance

talous-sanakirja

Tarjoustoiminto