Kiinteistön rekisterinpitäjä

oikein

Kiinteistörekisterinpitäjä on ammattilainen, jonka päätehtävänä on kiinteistöihin ja siihen liittyviin oikeuksiin liittyvien tosiasioiden rekisteröinti, merkintä ja julkaiseminen.

Laitos, jossa kiinteistörekisterinpitäjä tekee työtään, on kiinteistörekisteri. Tämä organisaatio on luonteeltaan julkinen ja on vastuussa kiinteistöjen julkisen omistuksen luomisesta julkisen vallan perusteella.

Samalla tavalla tämä toimielin vastaa julkisuudesta ja tiedottamisesta yleisölle kiinteistöjen erilaisista tilanteista.

Rekisterinpitäjä on siis linkki julkisen yksikön ja yksityisen kiinteistörekisteröinti- ja mainontatarpeen välillä.

Toisin sanoen se suorittaa käytännössä rekisterin päätehtävät: perustuslakien rekisteröinti, tietyn omaisuuden esineoikeuksien muuttaminen ja muut vuokrasopimuksiin liittyvät asiakirjat.

Koska on olemassa suuri määrä tosiasioita, jotka voidaan rekisteröidä millä tahansa alueen jokapäiväisessä elämässä, rekisterit ovat vastanneet tähän vaatimukseen valmistamalla ja kouluttamalla ammattitaitoisempia rekisterinpitäjiä.

Näihin tehtäviin pääsy tapahtuu yleensä julkisten kilpailujen kautta.

Kiinteistörekisterin päätehtävät

Kiinteistörekisterinpitäjällä on useita tehtäviä korostettavana ja jotka muodostavat suurimman osan hänen työstään virkamiehenä:

  • Kiinteistön elämään liittyvän seikan tai teon rekisteröinti tai merkintä sen vastaavalla alueella.
  • Myönnä oikeudellinen ja julkinen pätevyys useille asiakirjoille, jotka vaikuttavat omaisuuteen. Esimerkkinä voisi olla sopimus maatilan myynnistä tai myynnistä.
  • Irtisanoa sopimussuhteet omaisuuden pakkolunastustapauksissa, esimerkiksi takavarikoinnin avulla.
  • Se ei ainoastaan ​​heijasta julkisesti olennaisia ​​tosiasioita, jotka vaikuttavat kaikenlaisiin taloihin, tontteihin, maa-alueisiin tai rakennuksiin, vaan myös näihin omaisuuseriin mahdollisesti kohdistuvia kiinnitysvelvoitteita. Toisin sanoen se toimii myös välittäjänä sijaissynnytyksissä tai pankin uudistamisessa.

Toisaalta on kätevää lisätä, että rekisterin organisaatio on selvästi alueellinen.

Toisin sanoen rekisterinpitäjä käsittelee yleensä asiaankuuluvia tosiseikkoja, jotka liittyvät samalle maantieteelliselle alueelle tai aluerajalle sijaitseviin tai rekisteröityihin kiinteistöihin. Niitä kutsutaan vaalipiireiksi tai asuntolainapiireiksi.

Vaihtoehtoisesti rekisterinpitäjien organisaatiomuoto määritellään kollegiaalisella lomakkeella, kuten muidenkin ammattiyhdistysten, kuten laki- tai lääketieteen, kanssa. Espanjan tapauksessa College of Property, Mercantile and Movable Property Registrars olisi olemassa instituutiona.

Tunnisteet:  taloudellinen analyysi johdannaiset tiesitkö mitä 

Mielenkiintoisia Artikkeleita

add
close

Suosittu Viestiä

talous-sanakirja

Kaupallinen asiakirja

talous-sanakirja

Työharjoittelu

talous-sanakirja

Osaketoimisto (AV)