Käänteinen asuntolaina

talous-sanakirja

Käänteinen asuntolaina on laina, jonka takaus koostuu asuntolainasta, joka yleensä osuu asuinpaikkaan.

Pankki myöntää (tietyin edellytyksin) lainan asuntotakuulla. Näin ollen käy niin, että tavallinen asuntolaina pienenee ajan myötä ja tällöin velka yleensä kasvaa. Raja tulee olemaan hetki, jolloin joku, yleensä perilliset, huolehtii siitä. Tämä takaa mainitun kodin omistuksen.

Joitakin käänteistä asuntolainaa koskevia näkökohtia

Tämän tuotteen ovat myöntäneet rahoituslaitokset tai vakuutusyhtiöt. Lisäksi sen tavoitteena on tulla avuksi ihmisille, joilla on taloudellisia ongelmia. Edellä mainitusta syystä on otettava huomioon useita näkökohtia:

  • Tavallisesti henkilön edellytetään olevan yli 65-vuotias tai tietynasteinen vamma (Espanjassa 33 %) tai huollettava.
  • Toisaalta asunnon tulee olla arvioitu ja siinä on oltava vahinkovakuutus. Tavoitteena on suojata vakuutena toimiva omaisuus.
  • Lainan määrä riippuu hakijan iästä, siitä, onko kyseessä vakituinen asuinpaikka vai ei, ja tavasta, jolla rahat vastaanotetaan (vuokra, kertamaksu...).
  • Perilliset voivat pitää asunnon omistuksensa, jos he maksavat velan. Muutoin pankki voi panna kiinnityksen, mutta vain sen arvoon, ei perillisten henkilökohtaiseen omaisuuteen. Voit myös valita myynnin.
  • Tavallinen asia, kun sitä pyydetään, on, että pankki vaatii meitä peruuttamaan mahdollisesti olemassa olevan asuntolainan.
  • Saatavat maksut voivat koostua yhdestä, joka yleensä sisältää koron tai tietyn jaksoittaisen tulon.

Oikeudelliset näkökohdat

Useimmissa maissa tämä rahoitustuote on tarkasti säännelty. Syynä on välttää mahdolliset väärinkäytökset velallista kohtaan. Standardi edellyttää yleensä pankkien tarjoavan riippumatonta neuvontapalvelua asiakkaalle. Yleensä tämän palvelun suorittavat yleensä yksityiset yritykset ja pankki vastaa kustannuksista.

Toisaalta sen verotuksessa on otettava huomioon, että saadut rahat eivät ole tuloja. Tällä on vaikutusta tuloveroon ja se on, että olet vapautettu sen maksamisesta. Siksi yleinen sääntö on, että meidän ei pitäisi maksaa siitä mitään kunniaa.

Lopuksi sinun on otettava huomioon maksettavat korot ja vakuutus. Molemmat määrät voivat olla erittäin suuria. Itse asiassa joskus laina voi olla enemmän kuin asunnon arvo. Näissä tapauksissa perilliset yleensä luopuvat niistä, koska velkaa ei kannata maksaa, jos omaisuus on arvoltaan pienempi.

Tämä viimeinen seikka on saanut jotkin maat, mukaan lukien Espanja, haastamaan oikeuteen. Itse asiassa tässä on joitain lauseita, joita on pidetty loukkaavina. Näin on jo tapahtunut muiden asioiden, kuten useaan otteeseen laittomina pidettyjen lattialausekkeiden kanssa. Siksi, jos uskomme, että olemme tässä tilanteessa, on parasta ilmoittaa itsellemme ja tarvittaessa toimia.

Tunnisteet:  esittää muu historia 

Mielenkiintoisia Artikkeleita

add
close

Suosittu Viestiä

talous-sanakirja

Perintövero

talous-sanakirja

Vuotuinen kannattavuus

talous-sanakirja

PERT-kaavio