Anatokismi

talous-sanakirja

Anatokismi tarkoittaa koron perimistä viivästyskoroista, jos lainaa ei makseta. Siksi se on kaksinkertainen lisämaksuvelvollisuus.

Tällä tavalla, kun velallinen lopettaa maksamisen, koron määrä itse lisätään erääntyneeseen pääomaan, joten se on toisen lisävelvoite. Näin ollen uusi rahoituskustannus lasketaan molemmista summista, joten se on kaksinkertainen. Kuten näemme, se on hyvin lähellä koronkiskontaa ja siksi useiden maiden lainsäädäntö kieltää sen ainakin kaupallisesta näkökulmasta.

Anatokismi ja intressit

On tärkeää, että nostamme eroa lainan koron ja rästien välille. Jälkimmäiset ovat niitä, jotka koskevat meitä tänään. Katsotaanpa, mitä kukin tarkoittaa:

  • Lainan korko on lainanottajan näkökulmasta taloudellinen kustannus. Toisin sanoen ne kuvastavat sitä, mitä meille lainaama raha meille maksaa. Lainanantajan näkökulmasta se olisi hinta, jolla hän "myy" rahansa. Siksi se olisi sinun voittosi.
  • Viivästyskorkoa kuitenkin kertyy, kun on laiminlyönti. Jos velallinen ei maksa lainaa määräajassa, niin ne näkyvät ja ovat yleensä prosenttiosuutena velasta suurempia kuin normaalit. Ne on määritelty lainasopimuksessa ja ne on esitettävä yksityiskohtaisesti.

Ongelma johtuu koronkorosta

Korkokorko on ollut suuri liittolainen säästäjälle, mutta se on painajainen velalliselle. Tällä tavalla, jos olemme velkaa pankille ja se on sisällyttänyt yhden näistä lausekkeista, meillä on ongelma. Kuten esimerkistä nähdään, velka voi olla huomattava, jos tavanomaiseen korkoon lisätään pääomitetut maksurästit.

Suhteesi väärinkäyttöön asuntolainalausekkeisiin

Asuntolainat ovat antaneet paljon puhuttavaa mahdollisista väärinkäytöksistä, joita niiden sopimusten kautta voidaan tehdä. Lattialausekkeista väärinkäyttöön pidettyihin indekseihin, kuten IRPH Espanjassa. Kaikki tämä on liian monta kertaa päätynyt päänsärkyyn velkojalle. Korkeimman oikeuden velalliselle suotuisat päätökset ovat olleet tilanteen taustalla.

Anatosismiin perustuvia sopimuksia, jotka mahdollistavat koron perimisen, on pidetty koronkiskoina eri tuomioissa. Espanja on ollut yksi edelläkävijöistä, kuten Alicanten provinssin tuomioistuin vuonna 2014. Näin sitä pidettiin loukkaavana lausekkeena, kun se määrättiin asuntolainalle, ja siksi se oli mitätön kaikin tavoin.

Esimerkki anatosismista

Kuvitellaanpa tapaus, tietysti epätodellinen, 10 vuoden asuntolainasta 5 % korolla, 15 % viivästyskorolla ja 100 000 euron summalla. Kuvasta nähdään, että viivästyskorko laskettuna vain pääomalle on yhteensä 82 500 valuuttayksikköä (CU).

Pääomasta ja kertyneestä korosta laskettu viivästyskorko on kuitenkin 86 625 CU. kaikki yhteensä. Ero näiden kahden välillä on 4 125 CU. Se ei kuulosta paljolta... Mutta kuvitellaanpa keskimääräistä 200 000 CU:n asuntolainaa, jonka kesto on 30 vuotta ja viivästyskorko 25 %. Se voi olla huomattava määrä.

Tunnisteet:  kryptovaluutat talous-sanakirja sijoitus 

Mielenkiintoisia Artikkeleita

add